中新社香港4月25日電 (記者 黃旖琦)由於美聯儲暗示提早退市及香港特區政府低價賣地影響下,反應香港樓價的中原城市領先指數跌至三周以來的新低。
  25日公佈的中原城市領先指數CCL最新報118.31點,環比下跌0.61%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報117.41點,環比下跌0.45%。二大指數同創3周新低,反映早前特區政府低價售出地皮的影響,令樓價回軟。
  中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出,現時美聯儲退市的步伐仍受關註,此消息影響將在5月陸續浮現。而今年首季香港樓盤施工量及落成量增加,供應上市對樓價亦有影響。
  他表示,香港首季新屋施工量為8000個,創季度紀錄新高,預計全年可重上1.8萬個水平,接近前年的1.86萬個。首季私樓落成量2900個,預期今年全年私樓落成量有15887個。
  黃良升表示,過去3年特區政府積極賣地,只要政府堅持每年賣地興建私樓兩萬個的目標,未來施工量回落機會不大。雖然地產發展商透過減價及補貼印花稅等優惠措施積極吸引顧客,但銷售仍無法追上供應,令新屋現樓量不斷累積,目前約6000個,但暫不影響二手樓價。若升至1萬個,樓價將有大幅下調的壓力,地價亦會受影響。(完)  (原標題:香港樓價指數創三周新低)
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